Ажиотажный по спросу второй квартал 2024 года позволил петербургским девелоперам кратно увеличить продажи. Так, объем продаж недвижимости в загородном жилом комплексе «Моменты. Repino» от ГК «Абсолют Строй Сервис» в июне 2024 года увеличился на 126% по сравнению с маем при средней стоимости недвижимости в размере 23 млн рублей.
В структуре сделок в компании лидирует рассрочка. Доля же ипотечных кредитов во апреле-июне составила 28%. Доля же рассрочки в забронированных урбан-виллах в проекте составляет 68%.
«Ажиотаж на рынке недвижимости за последние три месяца вовсе не означает, что люди бездумно вкладывали свои деньги в любой из видов недвижимости, скажем, как это было несколько лет назад на фоне резкого роста курса иностранных валют, — комментируют в ГК «Абсолют Строй Сервис», — Для покупателей важен сам проект, так как согласно нашим данным большинство клиентов приобретало жилье именно для собственного проживания, а не для инвестиций».
В этом случае на первый план, помимо цены, у покупателей выходят концепция объекта и гарантированные сроки строительства. Особенно данный тренд актуален для загородных проектов.
«В отличие от коттеджных поселков, сроки строительства домов и инфраструктуры в которых зачастую растянуты на неопределенное время в связи с отсутствием проектного финансирования, в малоэтажных пригородных жилых комплексах такая проблема отсутствует. Люди понимают, что они приобретают новую квартиру или урбан-виллу, и смогут переехать в нее через два года, а не «жить на стройке» еще 5-6, а иногда и 10 лет», — продолжает Евгений Жуков, генеральный директор «Абсолют Строй Сервис».
В ближайшее время рынок ждет охлаждение, но уже осенью из-за фактора сезонности и все большего распространения выгодных программ рассрочек от застройщиков, возможно плавное увеличение спроса и выход на уровень IV квартала 2023 года.
Клубный жилой комплекс «Моменты. Repino» с урбан-виллами площадью от 100 до 160 кв. метров и собственной инфраструктурой занимает участок площадью 47 га между рекой Сестрой и охраняемыми заповедниками. Всего в проекте предусмотрено 704 дома, частный детский сад, начальная общеобразовательная школа, ресторан, торговый комплекс, СПА-центр, зоны для воркаута, площадки для игры в футбол и баскетбол, теннисные и шахматные столы, интерактивные игровые площадки, инфраструктура для домашних питомцев, арт-объекты для фотосессий, экотропы, благоустроенная набережная и оборудованный пляж.
